استبدال مشعات التدفئة في الشقة. نصيحة إختصاصية

أقيمت العديد من المباني في أيام الاتحاد السوفياتي. وعلى الرغم من حقيقة أنهم في كثير من الأحيان في حالة متداعية ، لا تفكر السلطات في كثير من الأحيان في الحاجة إلى تغيير عناصر التسخين. عليك أن تحل هذه المشكلة بنفسك. يبدو أن استبدال بطاريات التدفئة في الشقة أمر مزعج بشكل خاص.

الحقيقة هي أن الغالبية العظمى من الناس يواجهون الحاجة إلى تغيير المشعات مرة واحدة في العمر: من أين تأتي التجربة مع هذا الوضع؟ سوف تتحول موادنا إلى دليل جيد يمكن استخدامه بأمان في تنفيذ هذا النوع من أعمال الإصلاح والبناء.

أسباب استبدال البطاريات والأنابيب خلال موسم التدفئة

لا يحتوي التشريع الحالي على قواعد تحظر استبدال البطاريات خلال موسم التدفئة. ولا توجد أسباب للإجراء الذي يتعين اتخاذه. تنشأ الحاجة إلى استبدال مشعات التدفئة من الأسباب التالية:

• هناك تسرب
• الشقة باردة
• يريد الشخص استبدال البطاريات بأخرى جديدة.

يكون من الأسهل إذا تم فصل المبرد عن النظام العام عن طريق الصنابير ، مما يسمح بإغلاق المياه وفصل القسم المراد استبداله من نظام التدفئة. نتيجة لذلك ، يمكنك أن تفعل ما تريد به.

يصبح الوضع أكثر تعقيدًا عندما لا يكون هناك تداخل. سيتعين علينا منع الناهض. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى الحصول على إذن من شركة الإدارة.

مهم! المنظمة ملزمة بالامتثال للائحة حكومة الاتحاد الروسي رقم 354. يوضح مدة انقطاع التدفئة المسموح بها.

وفقًا للقانون ، فإن فترة إيقاف التزويد بالتدفئة هي:

• في المجموع ، لا يزيد عن يوم واحد في غضون 30 يومًا ؛
• ما لا يزيد عن 16 ساعة في المرة الواحدة إذا كانت درجة حرارة الهواء في أماكن المعيشة أعلى من 12 درجة ؛
• لا تزيد عن 8 ساعات في المرة الواحدة ، عندما تكون درجة حرارة الهواء في الشقة 10-12 درجة ؛
• لا تزيد عن 4 ساعات في المرة الواحدة إذا كانت درجة حرارة الهواء 8-10 درجات.

إذا تم تجاوز الفترة المذكورة أعلاه ، يتم تقليل حجم فاتورة المرافق بنسبة 0.15٪.

تحجم شركات الإدارة عن إعطاء الإذن بإغلاق الناهضين. علاوة على ذلك ، توافق المؤسسات على الطلبات إذا كان السباكون سيقومون بهذا العمل. خلاف ذلك ، قد يُطلب من المواطن جمع توقيعات من المستأجرين ، لتأكيد عدم معارضتهم للإغلاق المؤقت للتدفئة. إنه صعب للغاية.

عرض هذا المنشور على Instagram

خاتمة ... استبدال مشعات التدفئة أثناء موسم التدفئة ، بدون إغلاق وتصريف رافعات التدفئة باستخدام تقنية "أنابيب التجميد" في نظام ضغط Viega MegaPress # استبدال مشعات التدفئة # التدفئة # المصابيح الأمامية # استبدال البطاريات # التدفئة # الإصلاح موسكو # تجديد الشقة # تركيب السباكة # سباك # بورمو # بورمو #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # Radiator #design #loft #sansvar #olegsansvar

تم نشر مشاركة بواسطة Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (sansvar) في 16 كانون الثاني (يناير) 2018 الساعة 5:58 صباحًا بتوقيت المحيط الهادئ

لذلك ، إذا أراد شخص ما استبدال الأنابيب خلال موسم التدفئة ، فيجب أن يكون مستعدًا لتكاليف إضافية ، لأن سباكين شركات الإدارة يأخذون ترتيبًا أكبر من المتخصصين غير المرتبطين بالمنظمة.

تلميحات مفيدة

أما بالنسبة للمساكن المؤجرة فالصورة ضبابية. لذلك ، وفقًا لمرسوم الحكومة رقم 491 الصادر في 13.08.06 ، تعتبر العناصر الساخنة جزءًا من الملكية المشتركة. والفن. 65 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي تنص على أن المالك ملزم بمراقبة الحالة المناسبة للممتلكات المشتركة وإصلاحها حسب الحاجة. في الواقع ، يخفي القانون الجنائي و ZhEKi هذه المعلومات بعناية ، ويشجعون السكان على استبدال أجهزة التدفئة على نفقتهم الخاصة. يمكن لأولئك الذين يرغبون في الدفاع عن حقوقهم التقدم إلى المحكمة. لكن هناك يقين بشأن الشقق المخصخصة. هناك ، يعهد بإصلاح الشبكات الهندسية إلى أصحابها.

إذا انفجر المبرد ، يجب عليك الاتصال على الفور بالمنظمة المشغلة (المملكة المتحدة أو ZhEK). في بعض المداخل ، على الحائط ، يمكنك العثور على هاتف لواء الطوارئ للاتصال.الشيء الثاني الذي يجب القيام به قبل وصول المصلحين هو تحديد موقع التسرب (رمي بطانية فوق البطارية) ومحاولة تجميع المياه في حاوية مستبدلة (حوض). الإجراء الثالث هو قطع الماء. إذا لم تكن هناك صمامات إغلاق في الشقة ، فسيتعين عليك إيقاف تشغيل المصعد بالكامل في الطابق السفلي ، والذي يتم الاحتفاظ بالمفتاح منه ، كقاعدة عامة ، بواسطة السباك المناوب.

تعليمات خطوة بخطوة

إذا أراد شخص استبدال البطارية أو أنابيب نظام التدفئة في الشقة ، فمن المستحسن اتباع التعليمات خطوة بخطوة. هذا سوف يقلل من مخاطر الأخطاء. من المهم اتباع المخطط:

1. يتم تنسيق العمل مع المرافق. لا يمكن تنفيذ الإجراء دون إذنهم إلا إذا لم يكن هناك انقطاع في توفير التدفئة للشقق الأخرى.
2. إذا تم الحصول على إذن ، يتم استدعاء سباك. سيقوم بتفكيك الأجهزة القديمة ثم تركيب مشعات جديدة.
3. يتم إجراء الاختبارات. في حالة تشغيل التدفئة ، يتم تشغيل النظام.
4. من المهم التصرف بسرعة. الانقطاعات طويلة الأجل في إمدادات التدفئة غير مقبولة. تتراوح الفترة التي يجب أن يتم خلالها العمل من 4 إلى 16 ساعة وتعتمد على درجة الحرارة في الشقق. لفترة أطول ، لن تسمح شركة الإدارة بإيقاف التدفئة. يستغرق السباك حوالي ساعة إلى ساعتين لإكمال جميع الأعمال.

نوع السخان.

ثلاثة أنواع من المشعات مناسبة للتركيب في نظام التدفئة المركزية لمبنى سكني من أجهزة التدفئة الحديثة:

- الحديد الزهر

-معدن

- أنبوبي فولاذي.

تتمثل ميزة مشعات الحديد الزهر في تعدد استخداماتها ، نظرًا لأن تشغيلها لا يعتمد على اتجاه إمداد المبرد من خلال الناهض ، ولكن هناك عيبان خطيران. يعتبر الحديد الزهر مادة هشة ، لذلك لا ينصح بتثبيتها في أنظمة ذات ضغط عالٍ ، وبالتالي ، وفقًا للمشروع ، لن تجد أبدًا مشعات من الحديد الزهر في المباني الشاهقة الحديثة التي يزيد ارتفاعها عن 9 طوابق. وأيضًا الحديد الزهر لا يصلح لمثل هذه المعالجة مثل الفولاذ والألمنيوم ، وبالتالي ، فإن سطح مشعات الحديد الزهر يكون دائمًا خشنًا ويتطلب طلاءًا إضافيًا.

من بين المشعات ثنائية المعدن ، يجدر إبراز نموذجين يختلفان بشكل إيجابي عن كل الأنواع الموجودة في السوق بسبب بنائها وتصميمها: Rifar Monolit و Rifar Supremo.

ريفار مونوليت.

ريفار سوبريمو.

يتمتع هذان النموذجان ، بخلاف جميع المشعات ثنائية المعدن الأخرى ، بالعديد من ميزات التصميم المهمة:

-المشعات لها مشعب ملحوم بالكامل ، مما يزيل التسرب بين الأقسام.

- قطر المدخل إلى المشعب DN-20 (3/4 ″) ، مما يلغي الحاجة إلى تثبيت جلبة انتقالية مثبتة على حشية ، والتي قد تفقد مرونتها في النهاية وتتسبب في حدوث تسرب.

- مقاعد عريضة للأقواس ، بفضلها ينزلق الرادياتير دون التسبب في أصوات غريبة أثناء التمدد الحراري على الناهضين.

ميزة الأنبوب الفولاذي ، على عكس الأنبوب المعدني ، هو عدم وجود عدد كبير من الصفائح الرقيقة ، والتي في حالات نادرة يمكن أن تسبب إزعاجًا صوتيًا.

المبرد الأنبوبي الصلب أربونيا.

أحدث المشعات باهظة الثمن ، لكن لدي أخبار جيدة لك ، لقد أتقن المصنعون المحليون إنتاج مشعات أنبوبي فولاذية ميسورة التكلفة تحت العلامة التجارية RadStal ، والتي لا تختلف في تصميمها ومظهرها عن Arbonia الألمانية.

اين نذهب

في البداية ، تحتاج إلى الحصول على إذن لاستبدال البطاريات. لهذا ، يتم كتابة بيان في مكتب الإسكان. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تقديم شهادات المطابقة للرادياتير والملحقات.

ملحوظة! إذا تم استبدال البطاريات بهياكل تزيد من مساحة التدفئة ، فقد يطلب ممثلو شركة الإدارة إجراء فحص لفهم كيف سيتغير التوازن الحراري للمبنى.

يتم تنفيذ إجراء مماثل في حالة إجراء إصلاح شامل في شقة وإجراء تغيير في تكوين خط الأنابيب. من الضروري القيام بالعمل ، مع مراعاة قواعد التشريعات المجتمعية. خلاف ذلك ، يمكن اعتبارها انتهاكًا.

التكلفة

يتطلب استبدال البطاريات في شقة خلال موسم التدفئة تكاليف أعلى بكثير. تتأثر تكلفة الإجراء بما يلي:

• المنطقة التي تقع فيها الغرفة ؛
• المؤسسة التي ستحل محل البطاريات ؛
• المعدات المستعملة.

في المدن ذات الأهمية الفيدرالية ، تكون تكلفة الخدمات أعلى بكثير. يطلب سباك الشركات الخاصة حوالي 5000 روبل.

ومع ذلك ، ستمنح شركة الإدارة الإذن إذا كان اختصاصيها متورطًا في إجراء الاستبدال. بسبب وجود احتكار لخدمة السباكة ، تضخم الأسعار. نتيجة لذلك ، يطلب موظفو شركة الإدارة 8000 روبل.

يعرض عدد من المنظمات تنفيذ إجراء الاستبدال دون فصل الدرج بالكامل عن التدفئة. لهذا ، يتم استخدام وحدة تجميد الأنابيب. هذه أداة ضخمة ومكلفة إلى حد ما. سيؤدي ذلك إلى زيادة التكلفة بما لا يقل عن 1000 روبل. في هذه الحالة ، هناك خطر من أن يتجمد الناهض في الشقة المجاورة. قد يكون هذا هو سبب تقديم شكوى والإجراءات اللاحقة.

مهم! يتطلب فصل وتجفيف الناهض أيضًا رسومًا. السعر يعتمد على المنطقة ويتراوح من 300 إلى 3000 روبل. لمدة 1 ساعة من الاغلاق. يقوم العديد من الموظفين بالعمل في وقت واحد.

صمامات الإغلاق والتحكم.

يجب أن يكون كل مبرد مزودًا بصمامين كرويين كصمامات إغلاق. الشركة المصنعة المحددة ليست مهمة جدًا ، والشيء الرئيسي هو أن الصنبور مصنوع من النحاس الأصفر عالي الجودة للعلامة التجارية CW617N وهو أصلي ، أي ليس مزيفًا. غالبًا ما يخطئ المصنعون المقلدون باستخدام مواد خام رخيصة ، مما يؤثر سلبًا على موثوقية الصمام الكروي. لقد اخترت صمامات Valtec الكروية ، والتي أثبتت أنها ممتازة طوال فترة العمل معهم ، ولدي 12 عامًا من الخبرة في التركيب. بالإضافة إلى ذلك ، هذه هي الصنابير الوحيدة التي تحتوي على دولاب الموازنة الأبيض ، والذي يتناسب تمامًا مع اللون الداخلي للرادياتير.

لزيادة الراحة ، أوصي أيضًا بتثبيت صمامات ثرموستاتية برؤوس ثرموستاتية مع الصمام الكروي ، والتي تحافظ تلقائيًا على درجة حرارة الراحة التي يختارها المستخدم. عند اختيار الصمام ، من المهم أن يتطابق مع نوع نظام التسخين ، أنبوب واحد أو أنبوبين. بالنسبة لأنظمة الأنبوب الواحد ، يوجد طرازان فقط من الشركات المصنعة Valtec و Danfoss شائعان في السوق. خياري الشخصي هو Valtec ، لأنها أكثر جاذبية من حيث التكلفة ولديها مقاعد رأس حرارية عالمية ، مما يسمح لك باختيار أي رأس حراري حسب التصميم. الأجمل في رأيي والأكثر إحكاما في السوق هما Valtec 1000 و Oventrop Uni SH.

صمامات Danfoss الحرارية مناسبة فقط للرؤوس الحرارية من نفس العلامة التجارية ، لكنها تختلف ، في رأيي ، من خلال تصميم غير جذاب ، لذلك أقوم بتثبيت هذه الصمامات فقط عندما يحتاج العميل إلى تثبيت رؤوس حرارية قابلة للبرمجة تسمح لك ببرمجة مختلفة درجات الحرارة في أوقات مختلفة من اليوم ، على سبيل المثال ، يكون أكثر دفئا خلال النهار. ، في وقت النوم - أكثر برودة.

أريد أيضًا أن أشير إلى أن جميع قصص السباكين "ذوي الخبرة" التي غالبًا ما تكون الصمامات مسدودة تستند فقط إلى الاختيار الخاطئ لنوع الصمام. إذا قمت بتثبيت صمام من نظام ثنائي الأنابيب على نظام أحادي الأنبوب ، والذي يحتوي على تجويف اسمي أصغر بكثير ، فقد لا يعمل المبرد على الفور وليس لأنه مسدود بمقياس.لمدة 12 عامًا من التثبيت ، لم أتلق شكوى واحدة من عملائي بأن المشعات المجهزة بصمامات ثرموستاتية بدأت في الاحماء بشكل أسوأ.

نماذج من الوثائق

كما ذكرنا سابقًا ، سيتعين على المواطن كتابة بيان لمكتب الإسكان. لم يتم تحديد شكل الوثيقة في التشريع الحالي. لذلك ، يجوز كتابة طلب بشكل تعسفي. ومع ذلك ، من المهم الالتزام بمبادئ العمل المكتبي المقبولة عمومًا. ينصح الخبراء بعكس المعلومات التالية في الوثيقة:

• معلومات حول المنظمة التي تم إرسال الاستئناف إليها ؛
• البيانات الشخصية لمقدم الطلب وعنوان إقامته ؛
• اسم المستند
• بيان بتفاصيل الوضع ؛
• طلب للمؤسسة ؛
• تاريخ إعداد الوثيقة والتوقيع.

الكتابة اليدوية مقبولة. يتم لصق التوقيع باليد. بعد تلقي الاستئناف ، يتعين على ممثلي الهيئة المفوضة تقديم إجابة. إذا كان القرار إيجابيًا ، فيجوز إيقاف تشغيل التدفئة.

هل يمكنني استبداله بنفسي

أثناء اكتشاف كيفية تغيير بطارية التدفئة بنفسه ، سيكتشف الشخص أنه لا يوجد حظر على اتخاذ إجراء في التشريع الحالي. إذا لم يكن من الضروري منع الناهض لجميع الشقق ، فيحق للشخص تنفيذ الإجراء دون الاتصال بالهيئات المعتمدة. يتغير الوضع عندما يكون من الضروري ، من أجل استبدال البطاريات ، حرمان السكان من أماكن أخرى من الحرارة.

يحق لممثلي شركة الإدارة فقط التداخل مع الناهضين. من الأفضل استخدام خدمات المتخصصين في المنظمة. يعرف سباكون شركة الإدارة بشكل أفضل ميزات المرافق في المنزل ، وموقع الصنابير. نتيجة لذلك ، سيتمكن الفنيون من استبدالها بشكل أسرع. علاوة على ذلك ، في بعض الأحيان تتم الموافقة على الطلب فقط إذا تم الاستبدال من قبل سباك شركة الإدارة.