من وكيف يستبدل رافعات التدفئة في مبنى سكني؟

كيف أحصل على تصريح؟

هل البطارية ملكية مشتركة أم أنها ملكية خاصة يكون المالك مسؤولاً عنها؟
وافقت الحكومة على القرار رقم 491 بتاريخ 13.08.06 ، والذي يقدم قائمة بالممتلكات المشتركة لسكان المباني السكنية. في هذه القائمة:

• الناهضون.
• صمامات الإغلاق والتحكم ؛
• أجهزة القياس الجماعية وعناصر التسخين.

وفقًا لهذا القرار ، يمكن اعتبار تصميم المشعات رسميًا ملكية مشتركة وملكية مشتركة.

لكن الشركات والمؤسسات الإدارية التابعة لمكتب الإسكان الذي يخدم المنزل تفضل إخفاء هذه المعلومات. نتيجة لذلك ، يحاول المستأجرون ، أصحاب الشقة ، عند تسريب البطارية ، إصلاحها بأنفسهم.

يتم إجراء الاستبدال لتصميم مماثل أو أكثر كمالا ومحسّنًا. توفر شركات الإدارة في الإصلاحات من خلال تحويل مسؤولياتها إلى المستهلكين.

قد لا تلبي السخانات القديمة متطلبات الجودة. إذا كنت ترغب في تغيير المعدات القديمة لأخرى جديدة ، فيجب عليك الاتصال بشركة الإدارة أو أي سلطة أخرى مسؤولة عن أنظمة التدفئة في الشقق.

• إذا تم إجراء الاستبدال لهياكل مماثلة ، يكفي فقط توفير معلومات حول أعمال التثبيت القادمة.
• سيتم تثبيت مشعات من طراز مختلف ، مما قد يؤدي إلى زيادة مساحة التدفئة؟ سيقوم ممثلو شركة الإدارة بإجراء فحص لمعرفة إمكانية حدوث تغييرات في توازن الحرارة للمبنى. سيقوم السيد بفحص مساحة المنزل والبطاريات الجديدة ودراسة بياناتها الفنية.
• أيضًا ، يتم إجراء فحص في الحالة التي ينطوي فيها الإصلاح الشامل للشقة على تغيير في تكوين خط الأنابيب.

غالبًا ما يفكر أصحاب الشقق في اختيار الحرفيين لأعمال التركيب. يمكنك الاتصال بالمتخصصين من شركة خاصة الذين سينفذون العمل بسرعة باستخدام معدات احترافية.

لكن من الأفضل استخدام مساعدة الماجستير من مكتب الإسكان أو شركة الإدارة ، فهم يعرفون بشكل أفضل ميزات وضع المرافق في المنزل ، وموقع الصنابير ، ويعرفون كيفية تغيير التدفئة دون مشاكل للمقيمين الآخرين.

في حالة حدوث تسرب في نظام التدفئة ، لن تكون هناك مطالبات لمالك الشقة. من المفيد أيضًا الاتصال بالسباكين "المحليين" ، إذا تعطل مقياس الحرارة ، فسيقومون بالعمل بشكل احترافي.

إجراء

إذا أصبح من الضروري تغيير خط الأنابيب في المسكن ، فيجب أن تتصرف وفقًا للمخطط:

1. اكتب إفادة للاستبدال وأرسلها إلى القانون الجنائي. من المستحسن وضعه في نسختين. يجب أن يحتوي إحداها على علامة عند استلام تطبيق قانون العقوبات.
2. انتظر الإحالة إلى منزل أحد المتخصصين لفحص حالة خط الأنابيب. إذا أكد الحاجة إلى الإصلاح ، فسيتم الاتفاق على تاريخ العمل مع المستأجر.
3. يقوم فريق من العمال بإغلاق المياه مسبقًا. يمكن القيام بذلك في جميع أنحاء المدخل. كل حالة فردية.
4. بعد إغلاق خط الأنابيب ، يتوقع الوقت. من الضروري أن يكون هناك وقت لتصريف المياه من خلال الأنابيب. سيؤدي ذلك إلى تجنب التسربات المحتملة أثناء الإصلاحات.
5. جاري التفكيك. لهذا ، يشارك الأقفال. غالبًا ما تكون هناك مواقف قد تتطلب استبدال الهياكل في جميع الطوابق مرة واحدة. إذا تغيرت الأنابيب داخل نفس المسكن ، فسيتم قطعها مسبقًا في الأجزاء العلوية والسفلية. بعد ذلك ، يتم تثبيت التركيبات في نقاط القطع. بعد ذلك ، يتم لحام خط أنابيب جديد.يتم تشكيل تقاطع أنابيب جديدة مع أنابيب قديمة.
6. يجري تركيب عمود صرف جديد. يتم فحص ضغط الماء فيه. أيضًا ، يدرس الخبراء التصميم الجديد للتسريبات.

من الضروري كتابة طلب للحصول على بديل وإرساله إلى شركة الإدارة.
تطبيق نموذج لاستبدال خطوط إمداد الماء البارد والساخن

إذا تم استبدال مشعات التدفئة ، فيجب أولاً إصلاح صمامات الإغلاق. بمساعدتهم ، سيتم إغلاق إمدادات المياه أثناء الإصلاح في مسكن واحد فقط. أثناء تغيير أنابيب التسخين ، لا يمكن تصغير قطرها. يمكن أن يؤدي الضغط إلى اختراقهم وإغراق الشقة.

نقترح عليك أن تتعرف على الإخلاء من شقة شخص مسجل ليس المالك ، والطرد من المسكن الوحيد مع توفير مكان آخر وبدونه من قبل المحكمة ، وكيفية تأخير النظر في الدعوى

يُنصح بالتفكيك أولاً في الطوابق العليا. يتم تركيب الأنابيب الجديدة مسبقًا في الطوابق الأولى.

غالبًا ما يقوم سكان الشقق ، من أجل منع عواقب المواقف غير السارة ، بإعادة تثبيت الناهضين والفروع على نفقتهم الخاصة. ومع ذلك، هذا ليس صحيحا تماما.

حسب الفن. 161 من قانون الإسكان ومرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 05/06/11 (المادة 149) ، تقع مسؤولية إصلاح واستبدال الناهضين بالكامل على عاتق شركة إدارة الإسكان.

النصيحة

يدفع مالك الشقة إيصالات شهرية خاصة "للصيانة والإصلاح". بالنسبة لهذه الأموال ، يجب تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بالاتصالات.

في حالة وقوع حادث ، يجب على مكتب الإسكان تجديد الأنابيب ، وجمع الأموال من الناس أمر غير قانوني.

نتيجة لعملية الخصخصة ، ليس فقط مساحة المعيشة ، ولكن أيضًا أجهزة القياس ومعدات السباكة والاتصالات تقع ضمن الملكية. هذا ما أكده الفن. 36 ZhK RF والمرسوم الحكومي رقم 491 بصيغته المعدلة. بتاريخ 26 مارس 2014 ، يحق للمالك التصرف وفقًا لتقديره الخاص:

• استبدال الأنابيب المعدنية بالبلاستيك ؛
• تثبيت تركيبات السباكة الجديدة ، محابس ، متر ؛
• تغيير مشعات.

ومع ذلك ، فيما يتعلق بالنهوض المشترك الذي يربط بين عدة طوابق ، فإن السؤال مثير للجدل. يمكن وضع خطوط الأنابيب العمودية في أعمدة خاصة أو تمر عبر شقة. التنسيب ليس له أهمية أساسية.

يقوم مالكو الشقق المخصخصة وغير المخصخصة على حد سواء بدفعات منتظمة ، حيث تقوم شركة الإدارة بصيانة واستبدال الأنابيب.

المالك ملزم بإصلاح فقط داخل الشقة المتفرعة من الناهض.

إجراء

إذا ظهرت حاجة ملحة ، فإن أول شيء يجب فعله هو الاتصال بشركة الإدارة أو مكتب الإسكان. تحتاج إلى كتابة بيان حول استبدال الناهضين ، والذي تشير فيه إلى سبب وجيه وإرفاق صورتين على الأقل من الاتصالات.

يتم تنفيذ المستند من نسختين ، أحدهما يبقى في مكتب الإسكان ، والثاني بعلامة القبول يجب أن يؤخذ معك. من المهم أن يكون صاحب المنزل دافعًا حسن النية للمرافق لقبول الطلب ومراجعته.

علاوة على ذلك ، السيناريوهات التالية ممكنة:

1. يستجيب فريق الإصلاح بسرعة ويستبدل الناهض في حالات الطوارئ. يوفر مالك مساحة المعيشة ، بدوره ، الوصول إلى الحمام من أجل التنفيذ السلس لأعمال الإصلاح.
2. ترفض شركة الإدارة استبدال خط الأنابيب العمودي ، بحجة أن خط الأنابيب يقع في مقر المالك وأن مالك الشقة هو المسؤول عنه. في هذه الحالة ، ستتلقى إجابة مكتوبة برفض. بعد ذلك يمكنك الذهاب إلى المحكمة بهذه الوثيقة ، ولكن غالبًا ما تتأخر العملية لعدة أشهر.

أمر العمل

عند استبدال الأنابيب ، من المهم أولاً مناقشة الموقف مع الجيران ، وإلا فإن الربط يتم فقط من السقف إلى الأرض. ستبقى أقسام الناهض القديم في التداخل ، مما قد يؤدي في المستقبل إلى حدوث تسريبات في هذه الأماكن.

لا غنى أيضًا عن مشاركة ممثلي شركة الإدارة ، فهم يمنعون الناهض ويستنزفون المياه. بعد ذلك ، يتم استبدال خطوط الأنابيب بالتسلسل التالي:

1. بمساعدة طاحونة ، يتم تفكيكها عن طريق سحب الأنابيب القديمة من ألواح الأرضية ؛
2. عمل علامات لإدخال الفروع ؛
3. تنفيذ تركيب خط أنابيب وأسلاك جديدة ؛
4. قم بتوصيل المياه وتحقق من جميع التوصيلات بحثًا عن التسريبات.

نصيحة: من الأفضل عدم تغيير رافعات المجاري بنفسك ، فقد يفشل النظام بأكمله.

يتم اختيار أنابيب لتزويد الماء الساخن وأنظمة التدفئة بشرط ألا تتشوه تحت تأثير الحرارة. هناك طلب على أنابيب البولي بروبلين اليوم ، والتي لها عدد من المزايا:

• مقاومة التآكل
• الربحية
• سهولة التركيب؛
• نقص رواسب الحجر الجيري الداخلية ؛
• الحفاظ على البيئة.

وفقًا للتشريعات ، يتم تنفيذ إعادة التركيب المخطط لها للطرق السريعة المركزية كل 25-30 عامًا. تخضع الشبكات المنزلية وأنابيب التدفئة داخل الشقق وإمدادات المياه للشقق غير المخصخصة لهذا المخطط.

أسباب الاستبدال

هناك عدد من الأسباب التي تدعو إلى تغيير أجهزة التدفئة في مبنى سكني. وتشمل هذه:

• البلى البدني للمعدات. تنهار البطاريات القديمة ، وتفقد إحكامها ، وأثناء اختبار ضغط النظام بعد أعمال الصيانة الطارئة أو الموسمية ، أو ببساطة أثناء التشغيل ، تتسرب.
• كفاءة تدفئة غير كافية. يختلف المبرد القديم عن المبرد الجديد في طبقة سميكة من الرواسب داخل العلبة ، ولهذا السبب لا يستطيع المبرد نقل الحرارة بالكامل إلى الغرفة.
• طاقة غير كافية. في المباني متعددة الوحدات السكنية ، يمكن تركيب مسخنات بالحمل الحراري ، والتي لا تكفي قوتها لتدفئة الغرف الكبيرة بشكل كامل.
• مظهر غير جذاب. يمكن استبدال البطارية لأسباب جمالية - تتميز الموديلات الحديثة بتصميمات أنيقة وجذابة.

بعد اتخاذ قرار بتركيب أجهزة تدفئة جديدة بدلاً من الأجهزة المتقادمة جسديًا أو أخلاقيًا ، من الضروري تحديد من سيمول وينفذ العمل - شركة الإدارة أو مالك الشقة.

بطارية حديد الزهر القديمة

كيف يتم استبدال الناهضين في مبنى سكني؟

تعتمد العملية على الناهض الذي يتم استبداله. يمكن أن يكون التدفئة أو الصرف الصحي أو الناهض للمياه. بشكل قياسي لهذا ، يتم تنفيذ الإجراءات التالية:

• تم حظر الناهض بأكمله في المنزل ؛
• يتم إزالة السوائل المتبقية من النظام ؛
• إذا تم حظر نظام الصرف الصحي ، يتم تحذير جميع السكان من عدم السماح بتصريف المياه ؛
• يتم تفكيك الأنابيب القديمة أو جزء واحد فقط من الناهض ؛
• إذا تم استبدال الهيكل بأكمله ، فيجب الحصول على أجزاء من الأنبوب حتى من الأرضيات البينية ؛
• يتم تركيب أنابيب جديدة ؛
• بعد الانتهاء من جميع الأعمال ، يتم إطلاق واختبار نظام جديد.

قد يكون توقيت استبدال الناهضين في مبنى سكني مختلفًا ، نظرًا لأنها تعتمد على عدد الطوابق في المبنى ، وكذلك على الأنابيب الجديدة التي تم تركيبها. كمعيار ، يتم تنفيذ العملية من قبل محترفين ذوي خبرة في غضون يوم واحد. يتم تحذير جميع سكان المنزل مسبقًا بشأن الإجراء المخطط له.

تغيير المبرد في مبنى البلدية

في شقة غير مخصخصة ، استبدل البطاريات بسبب التسرب أو سوء نقل الحرارة أو البلى.

... يحتاج السكان إلى معرفة من يملك المنزل ومن يقوم بصيانته.

لا يجب على المستأجر المقيم في شقة بلدية أن ينفق مدخراته على أعمال الترميم التي يحددها القانون.

إذا طلب أساتذة ZhEK أموالًا لتركيب بطاريات جديدة ، فيمكن اعتبار ذلك ابتزازًا ، وهو انتهاك لمرسوم الحكومة رقم 491 الصادر في 08/13/2006.

وثيقة أخرى هي قانون الإسكان للاتحاد الروسي. وفقًا للمادة 65 ، يجب على المالك الذي يوفر شققًا بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ضمان الصيانة والإصلاح المناسبين للممتلكات المشتركة.

على من يتحمل مسؤولية استبدال مشعات التدفئة في الشقة؟

لنكتشف من يجب أن يغير البطاريات في شقة مخصخصة. وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 491 (دخل حيز التنفيذ في آب / أغسطس 2006) ، فإن نظام التدفئة بالكامل في مبنى سكني ينتمي إلى ملكية مشتركة. يشمل هيكلها (وفقًا للبند 6 من القواعد) معدات شبكة التدفئة ، والرافعات ، والتجهيزات (الإغلاق والتنظيم) ، وعدادات الحرارة العامة للمنزل ، وكذلك أجهزة التدفئة (المشعات).

وفقًا لذلك ، في حالة التآكل المادي للبطاريات أو التسربات أو النمو الزائد من الداخل ، يتم استبدال مشعات التدفئة في الشقة من قبل شركة الإدارة (ZhEK) ، التي يتم الحصول عليها شهريًا من استقطاعات المقيمين الخاصة بالإصلاحات الرئيسية. . هي شركة الإدارة المسؤولة عن صيانة وصيانة الممتلكات المشتركة ، وجزء منها هو بطاريات التدفئة في الشقق.

من الناحية العملية ، من الأسهل تحقيق الاستبدال المجاني لأجهزة التدفئة في حالات الطوارئ في شقة البلدية. غالبًا ما يجبر عمال مكاتب الإسكان سكان الشقق المخصخصة على شراء بطارية بشكل مستقل ، ودفع تكاليف أعمال التفكيك والتركيب. ولكن وفقًا للتشريعات الحالية ، يجب دفع ثمن شراء جهاز تدفئة وجميع الأعمال المتعلقة بتركيبه من الأموال المحصلة لإصلاح مخزون الإسكان ، بغض النظر عما إذا كانت الشقة مخصخصة أم لا.

في محاولة لتوفير المال ، تفضل شركات الإدارة إصلاح البطاريات القديمة حتى تبدأ في الانهيار. لذلك ، قد يستغرق الأمر الكثير من الجهد لتركيب مشعات جديدة مجانًا لاستبدال مشعات الطوارئ.

مبرد تدفئة للطوارئ

إذا قرر المستأجرون تثبيت جهاز تدفئة جديد وحديث بدلاً من جهاز قديم ولكنه صالح للخدمة ، فسيتعين عليهم حل هذه المشكلة بأنفسهم عن طريق دفع ثمن الشراء والتركيب.

من يجب أن يكون مسؤولاً عن استبدال مجاري الصرف الصحي في الشقة؟

في الاتحاد الروسي ، يتم تنفيذ الإجراء الخاص باستبدال مجاري الصرف الصحي أو أجزاء أخرى من أنظمة الاتصالات بالتسلسل الصحيح للإجراءات وبناءً على متطلبات معينة. لهذا ، تؤخذ أحكام اللوائح التالية بعين الاعتبار:

• GOST R 56534-2015.
• "قواعد صيانة الممتلكات التابعة لمبنى سكني" ، التي تمت الموافقة عليها بموجب أحكام PP No. 491.
• الكتيبات المنهجية № 2-04-2004.

نظرًا لأن الناهضين ينتمون بالكامل إلى المنزل بأكمله ، فإن شركة الإدارة هي التي تحافظ على هذا الهيكل التي يجب أن تهتم باستبدال الناهضين في الوقت المناسب في مبنى سكني. تنص تشريعات الاتحاد الروسي على إمكانية تنفيذ هذه العملية للمقيمين المباشرين للشقق في المبنى ، ولكن فقط بإذن خاص من الإدارة الإقليمية والجيران.

يتم تنفيذ إجراء استبدال هذه المعدات المعقدة مباشرة من قبل موظفي شركة الإدارة. يتم تضمين تكاليف هذه العملية في صيانة المنزل. يجب على جميع مالكي الشقق في هذا المبنى دفع تكاليف صيانة الممتلكات المشتركة.

إذا كانت هناك حاجة إلى استبدال كامل لمصاعد إمداد المياه في مبنى سكني ، فيمكن لشركة الإدارة استخدام الأموال المتراكمة لإصلاح المبنى لتنفيذ هذه العملية.لكن هذا ممكن فقط من خلال الاستبدال السريع للناهضات المعطلة ولا يمكن إصلاحها.

إذا قرر مستأجرو المبنى استبدال الناهض ، الذي لا يزال في حالة عمل ، فيجب عليهم إكمال هذه العملية على نفقتهم الخاصة. تعتبر تكلفة استبدال الناهضين في مبنى سكني مرتفعًا ، لذلك نادرًا ما يتخذ أصحاب الشقق في المبنى مثل هذا القرار. هم الذين يجب أن يحصلوا على المواد اللازمة لهذه العملية ، وكذلك توظيف المتخصصين للقيام بالعمل.

تشارك شركات الإدارة في خدمة المنازل المختلفة ، والتي تأخذ في الاعتبار المتطلبات القانونية المختلفة. يجب أن يتم استبدال الناهضين في مبنى سكني في حالة وجود أعطال كبيرة لا يمكن إصلاحها. لهذا ، يتم استخدام الأموال التي يساهم بها أصحاب الشقق في المبنى شهريًا لصيانة الممتلكات المشتركة.

تشمل مسؤوليات كل شركة إدارة الأعمال التالية:

• الحفاظ على الممتلكات الخاصة بالمنزل في حالة عمل مثالية ؛
• صيانة الاتصالات المختلفة المتصلة بالمبنى ؛
• العمل في حالات الطوارئ عند الضرورة ؛
• تنفيذ الإصلاحات الحالية.

تشمل مسؤوليات الشركة استبدال الناهضين. فقط في وجود معدات عاملة وموثوقة يتم ضمان سلامة وراحة المواطنين الذين يعيشون في المبنى. إذا كانت هناك حاجة إلى مبلغ كبير من الأموال لإكمال العمل ، وبالتالي لا يوجد أموال كافية في حساب شركة الإدارة ، فقد تطلب الشركة من السكان تحويل أموال إضافية. ولكن إذا رفض المواطنون دفع هذه الأموال ، فيجب على الشركة إجراء إصلاحات باستخدام رأس مالها.

يجب أن يتعامل المتخصصون في المملكة المتحدة مع استبدال مجاري الصرف الصحي والتدفئة ، وكذلك المصاعد للتدفئة أو التهوية أو عناصر الإمداد بالطاقة.

ليس فقط مكتب الإسكان الموجود في عنوان المنزل يجب أن يقوم ببعض الأعمال المتعلقة بالحفاظ على ممتلكات المبنى في أفضل حالة ، لأن أصحاب الشقق في هذا المبنى يتحملون بعض المسؤوليات بشكل مباشر. وتشمل هذه:

• يقرر سكان المنزل في اجتماع عام مختلف القضايا المتعلقة بإصلاح أو استبدال الناهضين ؛
• لا يمكن للمواطنين الانخراط بشكل مستقل في أعمال الإصلاح ؛
• عليهم فقط مراقبة الحالة المثلى للممتلكات ؛
• عند اكتشاف أي حوادث أو مشاكل إضافية ، من المهم الاتصال بموظفي شركة الإدارة في الوقت المناسب.

إذا تم تنفيذ الإدارة من قبل مجلس السكان ، فإن الإصلاح لا يتم بموجب القانون الجنائي ، ولكن بواسطة شركة متخصصة أخرى. يجب أن يتم الدفع مقابل خدماتها على أساس قائمة الأسعار. يتم أخذ الأموال لهذه الأغراض من الحساب العام للمنزل. يجب أن تتحمل هذه الشركة التزامات الضمان فيما يتعلق بالعمل المنجز.

لا يعيش جميع سكان الاتحاد الروسي في منازل جديدة ، لذا فإن مشكلة تآكل الاتصالات مألوفة لدى الكثيرين.

أنابيب الصرف الصحي ليست استثناء ، حيث يمكن أن يؤدي التلف والتمزق إلى الفيضانات وإلحاق الضرر بالممتلكات.

ملاحظة

سنتحدث عن إجراء استبدال رافع المجاري في الشقة في هذه المقالة.

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة ، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين أو الاتصال بـ:

• صيانة الممتلكات المشتركة المختلفة ؛
• الصيانة الفنية وغيرها من الاتصالات ؛
• عمل طارئ
• صيانة.

وهذا يعني أن كل الأعمال المتعلقة بالاستبدال والصيانة والإصلاح مدرجة بالفعل في الإيجار الكبير بالفعل.

مسألة من الذي يجب أن يغير الناهضين في شقة مخصخصة ذات صلة اليوم. المنازل التي تم بناؤها في الاتحاد السوفياتي متداعية وتتطلب إصلاحات كبيرة.

هذا يتطلب الكثير من الاستثمارات المالية ، ويقدم السكان مساهمة مجدية في صيانة المباني السكنية في حالة جيدة.

ولكن إلى جانب المال ، تحتاج إلى تنظيم عملية استبدال المعدات الهندسية والتقنية واختيار الشركة التي ستجري مثل هذه الإصلاحات.

أيضًا ، نظرًا لارتفاع الضغط في هذه الأنابيب ، هناك حاجة إلى طاقة أقل لتزويد التدفق إلى الطوابق العليا. يتم تضمين مصدر الطاقة للمضخات في دفع الاحتياجات المنزلية وينتشر في جميع أنحاء الشقق.

نقدم لك التعرف على خصخصة شقة مع أطفال قاصرين - حقوق الطفل ، وثائق للمشاركة

سيوفر هذا ما يصل إلى 20 في المائة من الكهرباء ، لذا فإن استبدال الأنابيب مفيد لسكان المباني السكنية.

الجوانب الرئيسية

من أجل تنظيم عملية الاستبدال بشكل صحيح ، من الضروري مراعاة بعض الفروق الدقيقة:

• لن يمنح استبدال وإصلاح الناهض في شقة واحدة مزايا خاصة إذا لم يتم تغيير نظام الأنابيب بالكامل ، بما في ذلك الطوابق السفلية ؛
• الناهضون هم عناصر ضرورية للاتصالات الهندسية ، في حالة حدوث أعطال في عملهم ، تنشأ حالات الطوارئ التي يمكن أن تسبب ضررًا لا يمكن إصلاحه للصحة ؛
• لم يتم تحديدهم في المستندات القانونية كممتلكات شخصية ؛ إنهم ينتمون إلى شركة الإدارة التي تخدم المنزل. هذا بمثابة بعض القيود عند تنفيذ الاستبدال من قبل مالك العقار ؛
• يتم تضمين استبدال الأنابيب والرافعات للصرف الصحي وإمدادات المياه في الإصلاح ، ويتم دفع الاشتراكات من قبل جميع سكان المنزل وفقًا لسياسة الجوار الأوروبية. إذا كان هناك العديد من المستفيدين الذين يعيشون في مبنى سكني ، فقد لا تكون الأموال التي جمعتها شركة الإدارة كافية ، وبالتالي ، سيتعين جمع مساهمات إضافية من المستأجرين الذين ليس لديهم امتيازات. في مثل هذه الحالات ، يطرحون شروط الاستبدال الخاصة بهم ؛
• عمر الخدمة للمنزل هو 25 عامًا ، وبعد ذلك يلزم إجراء إصلاح شامل. لكن عمليات التدقيق التي يتم إجراؤها تمدد هذه الفترة ، ولكن لا يمكن القيام بذلك إلى أجل غير مسمى ؛
• لا يجوز لشركة الإدارة إجراء إصلاحات كبيرة خلال هذه الفترة الزمنية. وبنفس الطريقة ، فإن مالك أي جهاز غير ملزم بإصلاحه إذا كان صالحًا ويعمل. هذا يسمح لكل من المنظمة الإدارية والمستأجرين بالمناورة في هذه المسألة ؛
• الناهض الذي خضع لأعمال الإنعاش في حالات الطوارئ في الفترة الفاصلة بين عمليات الإصلاح الرئيسية يعتبر طارئًا حتى يتم استبداله تمامًا ، حتى لو تم لحام ثقب فيه يتدفق من خلاله كمية صغيرة فقط من الماء ؛
• للتعرف عليها كحالة طارئة ، يلزم وجود آثار للإصلاحات. في الوقت نفسه ، لا تهم فترة التقادم على الإطلاق ، إذا كان هناك العديد من هذه العلامات ، فهذا خطأ شركة الإدارة ، التي لم تنفذ إصلاحات كبيرة في الوقت المحدد.
• يجب إصلاح الاتصالات الهندسية في المنزل بشكل دوري ، سواء كان ذلك لاستبدال مجاري الصرف الصحي أو إمدادات المياه أو التدفئة ؛
• يمكن للشخص العادي أيضًا تخفيف الأنابيب داخل الشقة ، وهناك حاجة إلى محترف لاستبدال الناهض.

يعطي تشريع الإسكان إجابة واضحة على السؤال حول من يجب أن يغير الناهضين في مبنى سكني. يجب أن يتم ذلك من قبل شركة الإدارة التي تقوم بصيانة المبنى.

ينطبق هذا أيضًا على أنظمة الصرف الصحي في المباني السكنية وإمدادات المياه وأنابيب التدفئة. على الرغم من أنها تقع في مساكن خضعت للخصخصة ، إلا أن شركات الإدارة فقط هي التي يجب أن تدفع مقابل استبدالها.

وهذا منصوص عليه في المادتين 290 و 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي وفي الفقرة 5 من المادتين 36 و 155 من RF LC ، على الرغم من أن العديد منها يحل محل مواسير وأنابيب إمدادات المياه على نفقتهم الخاصة.

كل شهر ، يتلقى المستأجرون في المباني السكنية إيصالات لفواتير الخدمات العامة. وتشمل هذه المساهمات في صيانة وإصلاح الهياكل الهندسية. في حالة تلفها ، تلتزم شركة الإدارة باستبدالها أو إصلاحها. لا يحق لمكتب الإسكان المطالبة بأموال مقابل ذلك ، حيث تم دفع ثمن كل هذا بالفعل ، وربما حتى لسنوات عديدة مقدمًا.

مهم

في حالة عدم تنفيذ هذه الأعمال أو رفض تنفيذها ، من الضروري الحصول على تأكيد خطي من شركة الإدارة. إذا كان لديك مثل هذا المستند ، فيجب عليك الاتصال بالسلطات القضائية لتقديم مطالبة ، لأن مكتب الإسكان يرفض إصلاح ما هو ملزم به. قد تؤجل شركة الإدارة النظر في القضية ، ولكن في مثل هذه الحالة هناك خياران لتطوير الأحداث:

1. انتظر حالة الطوارئ ، عندما تغمر الشقق المجاورة والمدخل. في هذه الحالة ، سيتعين على المصلحين القيام بكل العمل. لكن غالبًا ما يضع موظفو شركة الإدارة بقعًا على الأنابيب دون استبدالها.
2. جمع أصحاب المنازل في مبنى سكني ، والاتفاق على استبدال الناهضين على نفقتك الخاصة. في هذه الحالة ، من الضروري دفع حوالي خمسة آلاف روبل من كل شقة ، سيسمح لك هذا المبلغ أيضًا بتخفيف الأنابيب في الحمام.

يجب أن يحتوي أي مبنى سكني على واجهات:

1. أنظمة التدفئة؛
2. الصرف الصحي.
3. إمدادات المياه الساخنة والباردة.

لتغيير الناهض ، من الضروري القيام بالأعمال التالية:

• أغلق الماء للإصلاح أو الاستبدال. في هذه الحالة ، يجب الانتظار حتى يتم تصريف المياه عبر الأنابيب. إذا تم تغيير مجاري الصرف الصحي في الشقة ، فإن موظف شركة الإدارة ، المسؤول عن ذلك ، يحذر سكان المدخل من استخدام الحمام لهذا الوقت ؛
• تفكيك الأنابيب المراد استبدالها. يتطلب هذا العمل صانعي أقفال محترفين يمكنهم إزالتها بسهولة من الأرضيات بين الطوابق. هذه مهمة صعبة ، خاصة عند إخراج أنابيب الحديد الزهر ؛
• تركيب أنابيب جديدة. بعد ذلك تحتاج إلى فحص ضغط الماء والتأكد من عدم وجود تسربات.

استبدال الأنابيب

من هو البديل؟

إذا تسربت الأنابيب أو أعطت القليل من الحرارة ، وتطلبت التحديث ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه - من يجب أن يغير البطاريات في شقة مخصخصة؟

وفقًا للقانون ، تعتبر أجهزة التدفئة ملكية مشتركة للمنزل. لكن هناك فارق بسيط في هذا الأمر.

التفاصيل: قواعد إعادة تطوير الشقة لعام 2020 ما يجب فعله وما لا يجب فعله - محامٍ رائد

في هذه الحالة ، نادرًا ما يكون من الممكن حل مشكلة إعادة تركيب المشعات من خلال مكتب الإسكان أو شركة الإدارة. لتوفير السكن من البرد والفيضانات ، سوف تحتاج إلى إجراء الإصلاحات على نفقتك الخاصة.

إذا لم يكن هناك صنبور يقوم بإيقاف تشغيل إمدادات المياه من خلال أنابيب التدفئة إلى الشقة ، فيجب إشراك القانون الجنائي في الاستبدال.

على الرغم من حقيقة أن مشعاع التدفئة في الشقة هو من مسؤولية شركة الإدارة ، فليس من الممكن دائمًا الحصول على مساعدة من أسيادها.

عند المطالبة بتسريب البطارية ، يقوم موظفو القانون الجنائي أحيانًا بوضع قابس ، ويقترحون الانتظار بعض الوقت قبل استبدال الجهاز.

إذا وقع الحادث خلال موسم البرد ، فلا مجال للانتظار. نتيجة لذلك ، يشتري صاحب المنزل البطارية ويغيرها من تلقاء نفسه ، مما يوفر الدفء في المنزل.

لسوء الحظ ، من الصعب تحقيق هذا التعويض حتى من خلال المحاكم ؛ تجد شركة الإدارة الحجج في دفاعها. لذلك ، من الأفضل التشاور أولاً مع محام ذي خبرة عندما يكون من الممكن تقديم فاتورة إلى القانون الجنائي ، قبل البدء في قضية مثيرة للجدل.

هل هي ملكية مشتركة؟

بناء على أحكام الفن. 36 جهاز الصرف الصحي LCD ، بالإضافة إلى المصاعد الأخرى في المنزل ، هي ملكية مشتركة ، لأنها لا تمر فقط من خلال الشقق ، ولكن أيضًا من خلال المدخل. أصحاب هذا العقار هم أصحاب الشقق في مبنى سكني. إنهم مسؤولون عن سلامة هؤلاء الناهضين واستخدامهم الفعلي.

في حالة ظهور أي مشاكل أو أعطال ، يلزم استبدال الناهض الإلزامي. يتم تنفيذ الإجراء من قبل متخصصين من شركة الإدارة المختارة مسبقًا. يجب على سكان المنزل نقل المعلومات اللازمة إلى موظفي القانون الجنائي ، حتى يتمكنوا من إجراء إصلاحات عالية الجودة وسريعة.

استبدال أجهزة التدفئة عن طريق مكتب الإسكان

لذلك ، يتم استبدال أجهزة التدفئة من خلال مكتب الإسكان فقط في الحالات التي يتم فيها تجاوز العمر التشغيلي الثابت للرادياتير ، وتكون في حالة طارئة ولا يمكن إصلاحها. خلاف ذلك ، يتم إجراء إصلاحات طفيفة في حالة تسرب البطاريات.

وفقًا للمعايير الحالية ، فإن عمر خدمة المبرد المصنوع من الحديد الزهر هو 15-30 عامًا عند التشغيل في نظام مفتوح و 30-40 عامًا في نظام مغلق. ولكن ، حتى لو كنا نتحدث عن مبنى سكني تم تركيب البطاريات فيه منذ أكثر من 40 عامًا ، فغالبًا ما تقتصر الشركة المشغلة فقط على إصلاح الرادياتير ، حيث يتم تضمين الاستبدال في قائمة الإصلاحات الرئيسية ، وتوقيتها قد لا يتم تحديدها بعد.

استبدال البطارية بلحام الغاز

للاستبدال المجاني لبطاريات الطوارئ ، يتعين على السكان الاتصال بمكتب الإسكان مع بيان مقابل. يوصى بإعداد نسختين من الطلب ووضع علامتي القبول من قبل الشخص المسؤول في مكتب الإسكان. يتم تمييز الطلب ونسخته برقم الشخص المسؤول وتاريخه وتوقيعه المقروء.

سيساعد تكرار المستند في حالة وجود مشاكل في المستقبل مرتبطة بإحجام شركة الإدارة عن تغيير بطاريات الطوارئ على حساب ميزانية الإصلاح. لكن يجب على المستأجرين الدفاع عن حقوقهم ، لأنهم دفعوا مقابل استبدال المشعات القديمة من خلال مدفوعات شهرية للإسكان والصيانة وإصلاح الممتلكات العامة للمنزل.

الملامح الرئيسية للعملية

أثناء التشغيل ، تتآكل البطاريات ؛ ولتحسين تشغيل نظام التدفئة ، يجب استبدالها. لكن المشعات تشبه ممتلكات المنزل المشترك ، على حسابها لتغيير الشقة في المبنى.

قد لا تعتبر شركة الإدارة مثل هذا العمل ضروريًا ، ووفقًا للقانون ، فإن إمكانيات الإصلاح الذاتي لممتلكات المنزل المشترك محدودة. كيف تغير التدفئة في هذه الحالة؟

الآن يبدأ أصحاب الشقق أعمالًا واسعة النطاق في ترتيب منازلهم ، وتغيير التصميم ، وموقع السباكة ، ونظام التدفئة في الغرفة.

يعتبر تركيب مشعات جديدة دون موافقة باقي سكان المبنى متعدد الطوابق تعسفياً. بل يمكن تحميل المخالف المسؤولية ، خاصة إذا تعطلت عملية التدفئة ، وانخفضت جودتها

في حالة حدوث تسرب في أنبوب أو بطارية ، يتم إجراء التغيير من قبل شركة الإدارة دون فشل. أيضًا ، على حساب المملكة المتحدة ، يتم تحديث نظام التدفئة إذا انتهت مدة خدمته.

• نظام التدفئة هو ملكية مشتركة ، يجب أن تقوم شركة الخدمة بإصلاحها وصيانتها.
• إذا كنت ترغب في استبدال البطاريات بنفسك ، فيجب عليك التقدم بطلب إلى المملكة المتحدة وطلب عمل أسيادها.
• يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن شركة المرافق سترفض تغيير البطاريات مجانًا إذا تم تركيب صنابير الإغلاق في نظام التدفئة أمام الأنابيب التي تدخل الشقة.
• يجب تسجيل جميع الطعون المقدمة إلى شركة الإدارة ، ويمكن أن يكون هذا مفيدًا إذا كانت هناك حاجة للتقاضي.

تنشأ الحاجة إلى استبدال بطاريات التدفئة عاجلاً أم آجلاً قبل كل مالك لشقة أو منزل خاص. في المباني السكنية ، يعتبر تكلس أسطحها الداخلية أكثر "أمراض" المشعات القديمة شيوعًا ، والذي أولاً يقلل بشكل كبير من انتقال الحرارة ، وثانيًا ، خلوص الأنابيب التي يتدفق من خلالها سائل التبريد. كل هذا يؤدي إلى انخفاض كفاءة نظام التدفئة وزيادة تكلفة تدفئة المنزل.

الطريقة الوحيدة لمعالجة الموقف هي تركيب بطاريات وأنابيب جديدة تزودهم بسائل التبريد.بالنسبة للمنزل الخاص ، يكون السبب الدافع في الغالب هو تقادم المشعات ، والرغبة في تحسين مظهرها ومعامل نقل الحرارة.

خيارات توصيل نظام التدفئة

يتم توصيل أنبوب الإمداد ، الالتفافية ، بالأنبوب الفرعي العلوي ، وأنبوب المخرج - بالأنبوب السفلي. تُستخدم طريقة التوصيل هذه لتركيب البطاريات في شقة بنظام تدفئة أحادي الأنبوب.

يتم تثبيت أنبوب المدخل الرئيسي أعلى جانب واحد من البطارية ، ويتم تثبيت أنبوب المخرج في الجزء السفلي ، على الجانب الآخر من المشعات. تُستخدم هذه الطريقة في شركتنا لتركيب مشعات في الشقق بنظام تدفئة أحادي الأنبوب. تتمثل ميزة طريقة تركيب أنظمة التدفئة في أن البطارية توفر أقصى قدر من نقل الحرارة.

تستخدم هذه الطريقة لتركيب مشعات في شقة بنظام تدفئة أحادي الأنبوب. ميزة هذه الطريقة هي أنه يمكنك إخفاء الأنابيب الموجودة أسفل اللوح أو إخفائها في ذراع التسوية تحت الأرض.

في أنظمة الأنبوبين ، يوجد خطان منفصلان (توريد وعودة) ، يتم توصيل أنبوب الإمداد بالأنبوب الفرعي العلوي وأنبوب الإرجاع متصل بالأنبوب السفلي. تستخدم هذه الطريقة لتركيب مشعات في الشقق بنظام تدفئة ثنائي الأنابيب.

يجب توصيل الأنبوب الموصّل بأنبوب الرادياتير العلوي وأنبوب الإرجاع بالأنبوب السفلي على الجانب الآخر. تستخدم هذه الطريقة لتركيب مشعات في شقة بنظام تسخين ثنائي الأنابيب. ميزة هذه الطريقة هي أقصى نقل للحرارة لسائل التبريد.

يتم وضع أنبوب الإمداد من أسفل أنبوب الإرجاع. يتحرك المبرد على طول الناهض من الأسفل إلى الأعلى. يخرج الهواء من النظام من خلال صنابير Mayevsky. مثل هذا النظام لتوصيل المشعات مناسب لتدفئة المباني منخفضة الارتفاع والمنازل الخاصة.

* يتم تسليم البطاريات مجانًا في حالة شراء البطاريات وتركيبها في شركتنا.

التفاصيل: مزايا جديدة للمتقاعدين في عام 2020

نظام التسخين MKD هو عبارة عن اتصال هندسي ، ويتم تركيبه بما يتفق بدقة مع المشروع المطور. قطر الأنابيب وعدد أقسام الجهاز وسماكة العزل - يتم اختيار كل شيء عن طريق الحساب ويتم إنشاء نظام متوازن قادر على تدفئة مبنى سكني بالتساوي ، بغض النظر عن عدد الطوابق و موقع الشقة.

يتم توصيل مشعات التدفئة بنظام مركزي مشترك ، ووفقًا لجواز السفر الفني للمنزل ، فهي جزء لا يتجزأ من المنزل. وهذا منصوص عليه في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 491. جميع الاتصالات الداخلية موجودة في الميزانية العمومية للمؤسسة المشغلة ، بغض النظر عن شكل الملكية والانتماء.

التدخل في عمل النظم المساندة ، دون تنسيق مناسب ، محفوف بالعقوبات الإدارية. في الممارسة العملية ، هناك حالات لاستعادة CSO المضطرب على حساب الجاني مع دفع إضافي لعمليات إعادة الحساب الناتجة عن انخفاض درجة حرارة الغرف الأخرى بعد تدخل غير مصرح به في سلامة النظام.

من أجل تجنب المشاكل مع CM ، من الضروري أن يكون لديك دليل مقنع على صحة تثبيت الجهاز ، والذي يمكن أن يكون بمثابة آراء خبراء لمنظمة تصميم مرخصة.

يتطلب استبدال نظام التدفئة في الشقة موافقة شركة المرافق. من الضروري الحصول على إذن عن طريق الاتصال بإدارة المنظمة المشغلة التي تخدم المنزل.

حتى في مرحلة تصميم مبنى سكني ، يتم حساب نظام التدفئة - يتم تحديد عدد وقوة أجهزة التدفئة وموقعها وحجم ودرجة حرارة المبرد ، وما إلى ذلك. قد يؤدي استبدال المشعات بنماذج ذات خصائص أداء مختلفة إلى تدهور تشغيل نظام التدفئة في المنزل. إذا كانت بطاريات التسخين المستبدلة بشكل غير مصرح به لا تتوافق مع المعلمات المحسوبة ، فإن هذا يثير حالة طارئة.

إخراج البطارية من الحاصرات

إذا كنت تخطط لتغيير مشعات التدفئة في الشقة بمفردك - على نفقتك الخاصة ، هناك عدد من المستندات المطلوبة للنظر فيها:

• طلب مرفق بالجواز الفني للشقة.
• وثيقة تؤكد ملكية الشقة.
• حساب حراري معتمد من الفحص لأجهزة التدفئة الجديدة.
• شهادات المطابقة لجميع المكونات (مشعات ، وصلات ، مواسير ، وصلات ، إلخ).

مطلوب فحص الحساب الحراري إذا كان مخططًا لـ:

• تغيير بطاريات التدفئة عن طريق تركيب أجهزة من نوع مختلف بخصائص تقنية مختلفة ؛
• زيادة قوة المبرد الحالي عن طريق إضافة روابط ؛
• انقل جهاز التسخين إلى جزء آخر من الغرفة.

يجب على الخبير التحقق مما إذا كان تحديث نظام التدفئة سينتهك التوازن الحراري للمنزل. الفحص خدمة مدفوعة ويتم إجراؤه على نفقة صاحب الشقة.

قد يستغرق الأمر ما يصل إلى شهرين من تاريخ تقديم المستندات إلى منظمة الإدارة حتى إصدار التصريح. بعد الحصول على إذن ، يجب عليك تقديم طلب لفصل الناهض وتجفيف المبرد من القسم المقابل في النظام.

بعد استبدال بطاريات التدفئة في الشقة ، يتم تقديم طلب لإجراء فحص تقني - يقوم المتخصصون وممثلو شركة الإدارة بالتحقق من التركيب الصحيح والامتثال لأجهزة التدفئة مع تلك التي تمت الموافقة على تركيبها.

وقت مناسب للعمل

الفترة الزمنية التي يكون من الأفضل فيها تغيير المشعات هي الفترة بين نهاية فترة تسخين وبداية أخرى. في فترة التسخين البيني ، يمكن إجراء الاختبارات الهيدروليكية للنظام. من المهم مراجعة شركة الإدارة مسبقًا بشأن توقيت الاختبارات لتحديد موعد استبدال البطارية لأيام أخرى.

من الأفضل تغيير المشعات في الصيف.
بسبب حالة الطوارئ ، قد يكون من الضروري تغيير أجهزة التدفئة بسرعة. بالنسبة للشقة المخصخصة ، فإن الاستبدال الطارئ للرادياتير هو خدمة مدفوعة ، حيث يجب على مالك الشقة مراقبة أدائها وإخطار الشركة المشغلة على الفور بالتسريبات أو التآكل المادي للبطاريات القديمة التي خدمت حياتها.

حساب عدد الاقسام المطلوبة في تسخين البطاريات وتكلفة اعمال التركيب عن طريق الهاتف

74957737054

التعارضات عند استبدال الناهضين

تعتبر النزاعات أكثر شيوعًا عند تحديد من يجب أن يدفع مقابل الخدمة. يتطلب مكتب الإدارة مدفوعات إضافية مقابل عمله على تغيير هياكل الأنابيب في شقة خاصة. ولكن ، وفقًا لنسخة أخرى ، ليس المالكون هم من يجب أن يدفعوا مقابل الخدمة ، ولكن القانون الجنائي نفسه. يدفع أصحاب المنازل في البداية مقابل صيانتها. هذا ينطبق على خدمات الإصلاح الشامل. يتم تقديم المساهمات شهريا. لذلك ، في حالة وجود تعارضات ، سيكون المستأجرون على حق.

ندعوك لقراءة المطالبة الخاصة بعدم دفع الفائدة

نظرًا لأن الناهضين إلى مكان تفرعاتهم يُحسبون كممتلكات مشتركة ، فإن القانون الجنائي وحده هو المسؤول عن صيانة الهياكل.

في النزاعات بين الشركات والمقيمين حول الحاجة إلى الدفع مقابل خدمات استبدال الأنابيب ، ستقف المحاكم أيضًا إلى جانب الأخير.

رأي الخبراء

ميرونوفا آنا سيرجيفنا

محامي عام. متخصص في شؤون الأسرة والقانون المدني والجنائي وقانون الإسكان

إذا طلبت شركات الإدارة بشكل غير قانوني دفعًا إضافيًا مقابل خدماتها ، فيجب عليك تقديم شكوى إلى Rospotrebnadzor. تحتاج حالات الصراع أيضًا إلى حلها في المحكمة.

متى يكون من الأفضل تغيير المشعات؟

حتى المحترفين لا يمكنهم التوصل إلى توافق في الآراء بشأن الوقت المناسب لاستبدال بطاريات التدفئة - خلال موسم التدفئة أو بعد نهايته. من ناحية أخرى ، تعتبر الإصلاحات الصيفية أكثر ملاءمة ، حيث لا تحتاج في هذا الوقت إلى الاتصال بالمرافق لإيقاف تشغيل إمدادات المياه عن النظام. يمكن إنجاز جميع الأعمال دون تسرع ، دون التسبب في أي إزعاج للجيران عن طريق إيقاف التدفئة.

ولكن من ناحية أخرى ، يمكن تركيب البطاريات بلا مبالاة ، وحتى تسرب صغير واحد يخلق مشاكل كبيرة إذا لم يتم اكتشافه في الوقت المناسب. خلال موسم التدفئة ، يمكن للمركبين التحقق على الفور من موثوقية وضيق جميع التوصيلات بعد توصيل البطاريات بنظام التدفئة في المنزل.

يتم إصلاح نظام التدفئة البلدية واستبدال عناصره داخل المبنى من قبل شركة الإدارة التي تخدم المبنى السكني.

يجب عليها مراقبة حالة الناهضين في المبنى السكني وأنابيب التدفئة والقيام بأعمال الإصلاح إذا لزم الأمر.

استبدال البطارية مجاني. إذا كانت هناك صمامات إغلاق أمام الشقة ، فعادة ما يدفع المالك مقابل استبدال المشعات.

إذا تم إصلاح الناهضين بموجب القانون الجنائي دون قيد أو شرط ، فغالبًا ما يرفض القانون الجنائي تغيير المعدات في الشقة مجانًا.

إذا تجاهلت شركة الإدارة المستهلكين ولم تشارك في أعمالها المباشرة ، فسيصبح الاستئناف الكتابي أساسًا للذهاب إلى المحكمة.

دافئة سيئة

العمل بشكل متقطع

تدفق

لا تنسجم مع الداخل

يتم توفير حل لجميع المشاكل الموصوفة عن طريق تركيب مشعات التدفئة. يتم إنتاجه وفقًا لمعايير المتطلبات الفنية ، ويتم اختيار نوع وقوة بطاريات التدفئة (المشعات) وفقًا للمهمة. نقوم بإجراء إصلاح عالي الجودة لأنظمة التدفئة في حالة حدوث تسرب.

النماذج المعروضة في السوق جذابة مع تصميم مقيّد وأنيق يتناسب بشكل متناغم مع المساحة الداخلية للمنزل. وتجدر الإشارة إلى انضغاطها ، والذي يحفظ ببساطة أثناء أعمال التركيب في الغرف الصغيرة. بفضل خصائصه المدروسة جيدًا ، سيقوم جهاز الرادياتير بتدفئة منزلك دون انقطاع في حالة الصقيع الشديد.

- الشركة الرائدة في مجال التركيب: منذ أكثر من 10 سنوات نقوم باستبدال بطاريات التدفئة في الشقق. قم بتدوير الأجهزة القديمة معنا للحصول على مشعات حديثة ثنائية المعدن مصنوعة في إيطاليا. مكالمة واحدة في كل مرة ، سيأتي المتخصصون لدينا على الفور.

بالإضافة إلى تركيب بطاريات التدفئة ، نقدم لعملائنا عدة أنواع من الخدمات: تغيير سكة منشفة ساخنة ، أو استبدال الرافعة أو شق الجدار. نستخدم المواد الحديثة فقط ، ونعمل في كل مستوطنة بالمنطقة.

توفير من 30 إلى 60٪ على تدفئة المساحات

التفاصيل: كيف توضع عقد إيجار شقة بشكل صحيح؟ نموذج اتفاقية الإيجار

تصميم لاكوني وجمالي

تبديد الحرارة العالية

مقاومة للتآكل ودائم

قبل استبدال المدفأة بآخر جديد ، حدد مقدار العمل. إذا كانت البطارية متصلة بأنابيب أفقية تخرج من الحائط ، يتم تغيير جهاز التسخين نفسه فقط. في حالات أخرى ، يُنصح باستبدال الناهض حتى لا يتم قطع الأنابيب المعدنية.

لاستبدال الناهض ، ستحتاج إلى التفاوض مع الجيران أعلى وأسفل الأرض - في هذه الحالة ، يتم توصيل خط الأنابيب بأجهزة التدفئة الخاصة بهم. إذا لم يرغب الجيران في بدء الإصلاحات ، يبقى اختيار أحد الخيارات الثلاثة:

• قطع الناهض من أعلى وأسفل ، وقطع الخيط الخارجي وتركيب خط أنابيب جديد من المواد الحديثة ؛
• قطع أنابيب الإمداد بجانب المبرد القديم وتوصيل جهاز التسخين الجديد بخط الأنابيب القديم ؛
• قم بقطع أنابيب الإمداد عند المنعطف وربط أنابيب إمداد جديدة بممر جانبي للأقسام الرأسية للناهض.

استبدال مشعات التسخين باللحام
تتطلب الأنابيب الفولاذية تركيبًا ملحومًا بالغاز ، ومن الضروري إشراك محترفين مع المعدات المناسبة. عند تركيب بطارية تسخين بمفردك ، يكون استخدام الأنابيب المعدنية والبلاستيكية أكثر ملاءمة (الشرط الأساسي هو تركيبات الضغط ، وليس الوصلات الملولبة) ، وكبائن الصلب المجلفن مع التثبيت على الممسحات ، والأنابيب المموجة أو العادية المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ.

قبل تغيير البطاريات في الشقة ، من المهم التأكد من قيام موظفي شركة الإدارة بقطع إمدادات المبرد وإفراغ الناهض. يجب أن يكون لدى المستأجر المتغير المشعات حاوية ملائمة جاهزة لتصريف المياه المتبقية من الرادياتير أثناء التفكيك.

إذا تم اتخاذ قرار باستبدال المبرد مع الناهض أو فقط بأنابيب الإمداد ، فسيتم قطع خط الأنابيب ببساطة في الأماكن المحددة. في حالة تركيب بطارية جديدة بدلاً من بطارية قديمة ، تتم إزالة جهاز التسخين وفقًا للمخطط التالي:

• قم بلف الجوز المضاد على محرك الأقراص حتى يتوقف (هي التي تصلح البطارية) ، يتم إجراء العملية على البطانات العلوية والسفلية ؛
• تحديد أماكن القطع على أنابيب البطانة ، بينما يلزم ترك سنتيمتر واحد على الأقل من الخيط ؛
• يتم عمل العلامات باستخدام مستوى - يجب أن يكون القطع رأسيًا وحتى ، وإلا فسيكون من الصعب تثبيت بطارية جديدة ؛
• قطع الأنابيب على طول العلامات وإزالة البطارية القابلة للاستبدال من أقواس الحائط ؛
• إزالة الأقواس
• يتم قطع حواف الأنابيب الملولبة ، إذا لزم الأمر ، عن طريق لف صامولة القفل ، وتتم إزالة النتوءات.

إزالة بطارية اللوحة القديمة
في مرحلة التحضير لتحديث نظام التدفئة في شقة بيديك ، يجب عليك وضع مخطط اتصال ، وتحديد طول وقطر جميع أقسام خط الأنابيب ، وعدد المكونات ونوعها. يجب أن يوافق فني استبدال البطارية على قائمة المواد التي سيتم استخدامها.

يبدأ العمل على تركيب رادياتير جديد بعد تحديد موقع جهاز التسخين:

• الفجوة بين الأرضية والحافة السفلية للرادياتير لا تقل عن 10-15 سم ؛
• المسافة من الحافة العلوية للبطارية إلى عتبة النافذة من 15 سم ؛
• يتم ترك فجوة من 3-4 سم بين الجدار وجسم جهاز التسخين (قابل للتعديل عند تركيب الأقواس).

الأنابيب والصمامات والتجهيزات لتركيب البطارية
إذا تم تفكيك الناهض لنظام التدفئة ، أولاً وقبل كل شيء ، يتم قطع خيط خارجي على الأجزاء البارزة من الأنابيب القديمة لتثبيت الأنابيب الفولاذية أو المعدنية البلاستيكية باستخدام التركيبات المناسبة. يتم تثبيت وصلة مرور جانبية بين أنابيب الإمداد والعودة باستخدام المحملات. بعد الالتفافية ، يتم تركيب صمام كروي مع صمام أمريكي على كل من الأنابيب الأفقية.

يتم ختم الوصلات الملولبة بحبال من الكتان مع مادة مانعة للتسرب من السيليكون (أو طلاء زيتي). يُسمح بهذا النوع من الختم لتوصيل مشعات الحديد الزهر ، على عكس شريط FUM أو الخيط ، لا يتم ضغط الختم أو تمزقه. تميل المواد المانعة للتسرب التي لا تتسبب في الجفاف إلى الضغط عليها وتجفيف المواد الصلبة ، وهذا هو سبب تسرب البطارية.

لتوصيل جهاز التدفئة بالنظام بنفسك ، يجب أن تلتزم بتقنية عمل معينة:

• قم بتجميع المبرد. يتم إغلاق الفتحة السفلية غير المستخدمة بمقبس قياسي ، ويتم تركيب صنبور Mayevsky على أنبوب الفرع العلوي (سيساعد التجفيف في إزالة غرفة معادلة الضغط عند ملء جهاز تسخين جديد).
• على فتحات مدخل المبرد ، يتم تثبيت صواميل القدم مع الخيوط اليمنى واليسرى ، باستخدام أختام البارونيت للإغلاق (يمكن أن يجف المطاط تحت تأثير درجات الحرارة المرتفعة ويتشقق).
• يتم تثبيت المبرد على حامل بارتفاع مناسب بحيث يمكن توصيل صواميل المهايئ بالصمامات الكروية الأمريكية.
• بعد المحاولة على الحائط ، يتم وضع علامة لتركيب الأقواس ، ويتم حفر الثقوب وتركيب جميع أدوات التثبيت الأربعة. للتأكد من أن البطارية مؤمنة بشكل صحيح ، تحقق من مستوى الأقواس - يجب أن تكون أفقية.
• المبرد متصل بأنابيب الإمداد (من المهم إغلاق جميع الوصلات بشكل صحيح) والتعليق على الأقواس.

في نهاية العمل ، يقوم ممثلو منظمة الإدارة بملء النظام بسائل تبريد - في هذه المرحلة ، يتم فحص ضيق المفاصل وجهاز التسخين نفسه.باستخدام صمام Mayevsky ، ينزف الهواء من البطارية عند ملء النظام. لهذا ، يتم تشغيل عنصر خاص بمفتاح خاص أو مفك البراغي. عندما يتدفق تيار من الماء من الحفرة ، يتم إغلاق الصنبور.